Se incorreta, para mais ou para menos, pode causar graves e irreversíveis prejuízos. 
 

Quando o valor é subestimado, o óbvio prejuízo ao proprietário pode acarretar consequências civis e criminais. 

Acima do valor também é muito grave. Gera expectativas irrealizaveis levando o cliente a partir desta premissa equivocada fixar preço que retardará seriamente a liquidez de sua propriedade. 

Toda aferição incorreta e discutível vai gerar inevitáveis questionamentos nos casos de divisão de patrimônio ou atualização. Na verdade, quanto vale o imóvel? 

Mais importante que a resposta é a justificativa do avaliador e os parâmetros que sustentam seu trabalho. As propriedades podem ser avaliadas por diversas perspectivas que podem conduzir a valores diferentes, dependendo do objetivo, e do método utilizado. 

Que pode ser Comparativo, Involutivo, Custo de reposição, Renda ou Quantificação de custos. Nem sempre a avaliação essencialmente técnica reflete o valor real de mercado. Cálculos rebuscados impressionam, mas por si só não são suficientes quando não levam em consideração o VCL (Valor Comercial), fator indispensável, que pode defasar a maior ou a menor o preço. Frequentemente se sustenta somente nas ofertas publicadas e não na pesquisa de negócios efetivamente realizados. 

Aferir negócios efetivamente realizados é trabalhoso, difícil, mas é a melhor forma de aferir a efetiva liquidez do imóvel. 

A analise deve incluir estudo das alternativas de utilização em futuro próximo. 



NOSSO TRABALHO 

Abrange todos os produtos imobiliários existentes no território nacional, seja para venda, locação ou atualização patrimonial. 

O parecer técnico é fundamentado e pormenorizado, aborda o índice de liquidez e a competitividade do produto no mercado. 

O atendimento é pessoal e a confidencialidade absoluta.